تعتبر ضريبة الأملاك من أكثر الضرائب انتشارًا في المملكة العربية السعودية ونجد باستمرار أخبارًا جديدة عنها حيث يوجد عدد من التغييرات في الأحكام في هذا الاتجاه من وقت لآخر.
ساهمت الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية في تسهيل دفع ضريبة الأملاك داخل المملكة من خلال موقع الزكاة والضرائب على الإنترنت. نعرض أدناه خطوات الدفع:
- انتقل إلى موقع الزكاة والضرائب والجمارك “من هنا“.
- اضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر فوق “ضريبة المعاملات العقارية”.
- حدد “دفع ضريبة الممتلكات”.
- أدخل البيانات في الحقل المقدم.
- ادفع المبلغ المستحق.
- انقر فوق علامة التبويب “تأكيد”.
ضريبة الأملاك هي ضريبة تفرضها الزكاة ، مصلحة الضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية ، على العقارات التي تم إنشاؤها داخل المملكة. تم إعفاء المواطنين من هذه الضريبة وتم تحديد الضريبة الحالية بنسبة 5٪ وستتم إضافتها في حالة بيع العقار.
حددت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية مسؤولية دفع الضريبة كان ملكا للبائع وليس المشتريأن يعرف كل مواطن حقوقه الوطنية ، ومن يخالف هذه القوانين يتعرض للإجراءات القانونية ، وكذلك السجن لمن يرتكب أي غش في حالة الدفع أو تحرير العقود.
حددت الزكاة والإيرادات والجمارك مجموعة من الإعفاءات التي تنطبق على المواطنين لدفع ضريبة الأملاك وتشمل هذه الإعفاءات:
- في حالات التقسيم أو التقسيم للتركة.
- الاستثناء هو التصرف الحر في العقارات للمؤسسات الخيرية أو الذرية أو إنشاء جمعية خيرية مرخصة.
- إذا كان العقار تابعًا لوكالة حكومية أو مشروعًا يعمل للمنفعة العامة أو لشخصيات ذات نفع عام.
- يُستبعد التصرف في العقارات من قبل جهة حكومية لأنها ملكية عامة.
- في حالة الاستيلاء المؤقت على الممتلكات أو في حالة نزاع على الملكية لصالح الجمهور.
- تُعفى العقارات من ضريبة التملك إذا صدرت بورقة مصدق عليها للزوجة أو الزوج أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة.
- العقار معفى من الضريبة في حالة الوصية القانونية الموثقة.
- يُستبعد التصرف المؤقت في العقارات إذا كان لغرض مؤقت ، مثل النقل بين صندوق استئماني ومودع لديه أو العكس ، أو بين مودعين للصندوق نفسه.
- تُعفى العقارات من ضريبة المبيعات إذا قُدِّمت كمصلحة عينية في رأس مال شركة منشأة في المملكة ، باستثناء المشاريع المشتركة.
- يُعفى العقار من ضريبة التحويل من قبل شريك الشركة إذا قام بتحويل العقار إلى اسم الشركة بصفة رسمية وبمستندات موثقة.
- تُعفى العقارات من ضريبة المبيعات إذا تم تقديمها كحصة اكتتاب في رأس مال صندوق استثمار عقاري عند إنشاء الصندوق.
أوضحت الزكاة والإيرادات والجمارك في المملكة العربية السعودية أهمية دفع الضرائب وسلطت الضوء على المخالفات والعقوبات التي تقع على الأفراد الذين لا يدفعون الضرائب. من أهم المخالفات والغرامات المفروضة على العقارات ما يلي:
- دفع الضريبة بمقدار 5٪ من قيمة الضريبة المدفوعة وحدوث زيادة عن كل شهر أو جزء لم تسدد عنه الضريبة.
- في حالة وجود مخالفة للأحكام المتعلقة بالضريبة العقارية أو قرارات تنفيذية وإدارية ، يدفع مالك العقار غرامة لا تقل عن 0.000 ريال سعودي وغرامة لا تزيد على المبلغ المستحق.
- إذا لم يتم دفع الضريبة المستحقة عند بيع العقار ، يتم فرض غرامة لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تزيد عن مضاعف الضريبة الأصلية.