تعددت التساؤلات في السعودية حول كيفية تحويل الشيك الورقي إلى إلكتروني بعد إعلان وزارة العدل عن الحاجة إلى تحديث الفحوصات اليدوية واستبدالها بأخرى إلكترونية.
ما هي الأداة الإلكترونية
الصك الإلكتروني هو خدمة أطلقتها وزارة العدل كبديل للسند العقاري اليدوي وفق الشريعة الإسلامية ، حيث أتاحت الوزارة هذه الخدمة على موقعها الإلكتروني مجانًا لمنع التزوير والحفاظ على الثروة العقارية في المملكة ، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك. يختلف الجهاز الإلكتروني عن الجهاز الورقي في العديد من المزايا ، من أهمها:
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار صكوك المالك.
- بعد إفراغ السند يمكن التعامل مع العقار مباشرة.
- توافر تحصيل الصكوك على شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- ساعد في حماية المالكين من الاحتيال.
- القدرة على تسهيل التحقق من قوائم العقارات من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
كيفية تحويل أداة إلى إلكترونية
يمكنك تحويل شيك يدوي إلى شيك إلكتروني باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع وزارة العدل “”.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “ملفات التوثيق”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- انقر فوق “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
- الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد من خلال حساب أبشر.
- أدخل البيانات المطلوبة عبر:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- رمز التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى هاتفك.
- أنت توافق على أن تتعهد وتكون مسؤولاً عن إدخال المعلومات بشكل صحيح.
- انقر فوق “طلب جديد”.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الجهاز.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي:
- نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
- انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- انقر فوق ‘إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث المستند.
- بعد تأكيد التحويل يتم تسجيل رقم جوال المستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
- يمكن تتبع الطلب من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة العدل.
- عند القبول والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد اكتمال عملية التحديث.
شروط تحويل الصك الورقي الى الاليكتروني
وافقت وزارة العدل على بعض الشروط لمالك الصك أو من ينوب عنه لتحديث السند من الورقي إلى النموذج الإلكتروني ، وذلك على النحو التالي:
- أن تكون الأداة صالحة.
- يجب تقديم الطلب من قبل المالك أو من ينوب عنه.
- يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا تكون الأداة مسجلة مسبقًا.
- إصدار المستند القديم من قبل كاتب عدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى أداة إلكترونية.
التحقق من الملكية
يمكنك التحقق من صك العقار من وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى صفحة التحقق من سند الملكية.
- حدد “رقم السند ومعرف المالك”.
- أدخل المعلومات المطلوبة ، على سبيل المثال
- رقم الجهاز.
- رقم تعريف المالك.
- معرف المصدق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
- في حالة اختيار رقم المستند وتاريخه: يجب تعبئة المعلومات التالية:
- رقم الجهاز.
- تاريخ الصك.
- معرف المصدق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
معوقات إصدار أداة إلكترونية
هناك بعض المعوقات التي تمنع حامل الصكوك من تحويلها من ورقي إلى نموذج إلكتروني ، ومنها ما يلي:
- أن لا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
- عدم إدخال البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات غير صحيحة على أداة ، مما يعرض صاحبها للمسؤولية القانونية.
كيفية الحصول على تعويض عن أداة ضائعة أو تالفة
خدمة تتيح للمستفيد أو صاحب الصكوك أو وكيله تسجيل طلب إصدار صكوك مقابل ضياع / تالف بحيث يتم إرسال التوصية مباشرة إلى كاتب العدل وتتطلب تقديم الطلب من خلال صاحب الصكوك أو صاحبها. وكيل وأنه لا يوجد تطبيق سابق.
- ادخل إلى الصفحة لإصدار تعويض عن الأداة الضائعة / التالفة “”.
- تسجيل الدخول.
- الإقرار والالتزام.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات السند وإرفاق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
كيفية طباعة شيك إلكتروني من خلال بوابة Nages
يمكنك طباعة سندات الملكية من خلال بوابة Nages باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى خدمة الاستعلام عن قائمة العقارات “”.
- حدد نوع الاستعلام.
- أدخل المعلومات المطلوبة.
- انقر فوق الاستعلام.
- انقر فوق “إظهار نص الأداة”.
- أدخل البيانات المطلوبة وهي:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- انقر فوق “التالي”.
- أدخل رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
- انقر فوق “الحصول على نص الأداة”.
- ستفتح نافذة جديدة ، انقر فوق “طباعة الشيك”.
رابط لاستعلام أداة العقارات
خصصت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية رابطًا للاستعلام عن سند الملكية من خلال بوابة نجيز إلكترونيًا ، حتى يتمكن المستخدم من الاستفسار بسهولة ويسر عن سند الملكية ، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات الأخرى مثل كتحديث وطباعة ، ويمكنك أن تسأل “”.
في نهاية مقالنا ، بالإضافة إلى شروط تحويل أداة ورقية إلى أداة إلكترونية ، توصلنا إلى طريقة تحويل أداة إلى أخرى إلكترونية ، ومعنى الأدوات الإلكترونية ، وناقشنا أيضًا كيفية التحقق رهن عقاري ، ومعوقات إصدار أداة إلكترونية ، واختتمنا مقالنا بكيفية طباعة أداة إلكترونية.