إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية , مما لا شك فيه أن هذا الموضوع من أهم وأفضل الموضوعات التي يمكن أن أتحدث عنها اليوم، حيث أنه موضوع شيق ويتناول نقاط حيوية، تخص كل فرد في المجتمع، وأتمنى من الله عز وجل أن يوفقني في عرض جميع النقاط والعناصر التي تتعلق بهذا الموضوع.
من الضروري اتباع إجراءات تخصيص برامج تمويل الإسكان في السعودية لكل من يرغب في الحصول على عقار من خلال بنك مرخص أو شركة خاصة ، وتأتي هذه الخطوة بهدف تحقيق رؤية 2030 التي تسعى إلى زيادة نسبة التملك للمواطنين السعوديين ، وفي هذا المقال من خلال مقالاتي سنناقش جميع الإجراءات اللازمة لتخصيص برامج التمويل بالإضافة إلى شروط وأنواع برامج التمويل الإسكاني.
تمويل عقاري في المملكة العربية السعودية
أكدت المملكة العربية السعودية ، من خلال رؤية 2030 ، على ضرورة زيادة نسبة ملكية الأراضي والعقارات السكنية للمواطنين السعوديين ، واعتبار السكن حقًا لكل مواطن. الحكومة السعودية مع مجموعة من الشركات والبنوك الخاصة لتحقيق هذا الهدف. إطلاق البرنامج السعودي للتمويل العقاري ، وتخصيص آلاف المنتجات السكنية في جميع أنحاء المملكة. يتم تقسيم هذه المنتجات بين وحدات سكنية جاهزة ، تحت الإنشاء أو أراضي سكنية. تهدف برامج التمويل السكني إلى:[1]
- تقديم العديد من الخيارات بما يتناسب مع الوضع المالي لمختلف فئات المجتمع السعودي.
- رفع الإنتاج المحلي من خلال التعاون مع قطاع العقارات.
إجراءات تخصيص برامج تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية
وضعت الشركات والبنوك المرخصة في المملكة العربية السعودية مجموعة من الضوابط والإجراءات التي يجب الالتزام بها من أجل الحصول على العقارات من خلال هذه البنوك ، وذلك على النحو التالي:
- إحضار رخصة بناء على الأرض خلال مدة لا تزيد عن 6 أشهر.
- بدء الأعمال الإنشائية للوحدة السكنية خلال مدة لا تزيد عن سنة من تاريخ إصدار التخصيص.
- إنهاء الوحدة السكنية نهائيًا خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من انتهاء التعيين في البرنامج.
أنواع برامج التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية
تتوفر مجموعة من برامج التمويل العقاري ، ويمكن اختيار أي منها بعد استيفاء شروط التمويل. وتشمل الأنواع التالية من التمويل العقاري:
- تمويل الإسكان ضمن مشاريع وزارة الإسكان للأراضي والوحدات السكنية.
- تمويل الإسكان خارج مشاريع وزارة الإسكان ، لكنه يتطلب اختيار وحدة سكنية أو أرض مستقلة ضمن المنطقة التي ينتمي إليها مقدم الطلب.
الاستعلام عن السجل المدني لصندوق التنمية العقارية
شروط برامج التمويل السكني في السعودية
للانضمام إلى أحد برامج التمويل الإسكاني ، يجب استيفاء مجموعة من الشروط. تختلف الشروط حسب الحالة الأسرية لمقدم الطلب ، على النحو التالي:
شروط برنامج تمويل الإسكان في السعودية للعائلات
هناك مجموعة من الشروط للحصول على برامج تمويل الإسكان للعائلات وهي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
- يجب ألا يكون لدى المتقدم أولاد فوق سن 25 عامًا.
- يجب ألا يكون المتقدم قد سبق له الحصول على برنامج تمويل إسكاني آخر.
- يشترط الإقامة في أراضي المملكة العربية السعودية لمقدم الطلب وعائلته.
- يجب ألا تكون قد امتلكت منزلًا في آخر 5 سنوات.
شروط برنامج تمويل الإسكان في السعودية للأفراد
يجب استيفاء مجموعة من الشروط للحصول على برامج تمويل الإسكان للأفراد ، وهي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
- الجنسية السعودية مطلوبة.
- يجب ألا يكون المتقدم متزوجًا أو سبق له الزواج.
- يجب ألا يمتلك أي فرد من أسرة مقدم الطلب وحدة سكنية في آخر 5 سنوات.
- لا يوجد تمويل إسكاني مسبق مطلوب.
شروط برنامج تمويل الإسكان في السعودية للمطلقات
قدمت وزارة الإسكان برامج تمويل الإسكان للمطلقات ولكن بشروط:
- يجب أن يكون لدى المتقدم مصدر دخل.
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 25 سنة.
- يشترط عدم تملك أي منزل خلال العام الماضي من لحظة تقديم طلب التمويل.
- ألا تزيد مدة الطلاق على سنتين.
- ألا تمتلك المطلقة أصولاً مالية أو منازل تزيد قيمتها عن 5 ملايين ريال سعودي.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
التسجيل في دعم الإسكان السعودي
تتيح وزارة الإسكان فرصة التسجيل للحصول على الدعم السكني إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- ادخل الموقع السكني “من هنا”.
- انقر فوق “تسجيل الدخول” ، ثم اختر “تسجيل الدخول / تسجيل جديد”.
- أدخل رقم الهوية وتاريخ الميلاد ، ثم اضغط على “تحقق”.
- أدخل بريدك الإلكتروني وكلمة المرور ورقم الهاتف.
- اكتب رمز التفعيل المرسل إلى رقم الهاتف.
- انقر فوق “إرسال طلب دعم الإسكان”.
- ثم وافق على جميع الشروط والأحكام.
- أدخل بيانات السكن الحالية.
- انقر فوق “متابعة للتحقق من الأهلية”.
- أدخل المعلومات العائلية التالية:
- أسماء العائلة الكاملة.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- القرابة مع كل فرد.
- أجب عن الأسئلة التالية للتحقق من الأهلية.
- هل تعيش أنت أو أي من أفراد عائلتك خارج المملكة؟
- هل تمتلك أصولا تتجاوز مليوني ريال سعودي؟
- هل امتلكت أنت أو أي من أفراد عائلتك سند منزل خلال السنوات الماضية؟
- انقر فوق “استحقاق”.
شروط دعم السكن للمطلقات والأرامل وغير المتزوجات
البنوك المشاركة في برامج التمويل العقاري السعودية
هناك العديد من البنوك المشاركة في برنامج التمويل السكني ، حيث عملت البنوك على توفير ما يقرب من 10 مليارات دولار لبرامج التمويل ، ومن أشهر الشركات والبنوك المشاركة في برامج التمويل:
- البنك الوطني.
- البنك السعودي للاستثمار.
- مصرف الراجحي.
- البنك العربي الوطني.
- البنك السعودي الفرنسي.
- الشركة السعودية للتمويل العقاري.
- شركة دويتشه الخليج.
- البنك السعودي البريطاني.
- البنك الوطني السعودي.
- شركة دار التمليك.
- بنك الخليج الدولي.
تواصل مع برنامج سكني السعودي
يمكنك التواصل مع برنامج سكني للاستعلام عن كافة تفاصيل برامج التمويل السكني من خلال الطرق التالية:[2]
- الاتصال بمركز رعاية المستفيدين على الرقم 199090 ، خلال ساعات العمل من الساعة 8 صباحًا حتى 6 مساءً ، من الأحد إلى الخميس.
- عبر الموقع الرسمي لبرنامج سكني على تويتر “From Here”.
- عبر رقم الواتساب التالي 0554199090.
- زيارة أحد الفروع خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس من الساعة 00:08 صباحاً حتى 30:02 مساءً.
وتسعى المملكة إلى رفع نسبة تملك المواطنين للوحدات السكنية ضمن رؤية 2030 ، وجاءت إجراءات تخصيص برامج التمويل الإسكاني في السعودية تجسيداً لهذه الأهداف. لذلك ناقشنا الإجراءات والشروط المطلوبة للحصول على أحد برامج التمويل الإسكاني بالإضافة إلى أهم البنوك والشركات المشاركة.
المراجع
خاتمة لموضوعنا إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية ,وفي نهاية الموضوع، أتمنى من الله تعالى أن أكون قد استطعت توضيح كافة الجوانب التي تتعلق بهذا الموضوع، وأن أكون قدمت معلومات مفيدة وقيمة.